Huis

€ 235.000

Paul Habetslaan 1, 3600 Genk

Omschrijving Ref.: 6653118

Gezinswoning met 4 slaapkamers in Genk

Deze karaktervolle gezinswoning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en renovatiepotentieel.
Gelegen in een rustige straat, geniet de woning van een praktische indeling en veel lichtinval.

Achteraan werd de woning uitgebreid met diverse gevelmaterialen, wat wijst op eerdere uitbreidingswerken en bijkomende herinrichtingsmogelijkheden.

Indeling

Gelijkvloers:
Inkomhal met toegang tot de leefruimte
Ruime woonkamer
Keuken met zicht op de tuin
Badkamer (te voorzien op gelijkvloers of verdieping, afhankelijk van gewenste indeling)

1ste verdieping:
4 slaapkamers
Dressing
Badkamer met WC

Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde overkapping met betonnen vloer — ideaal als buitenberging, carport of atelierruimte.

Troeven
Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
Perfect voor investeerders of handige renovatie-liefhebbers

Opmerkingen
De woning is toe aan renovatie, maar vormt dankzij haar vaste structuur een stevige basis voor wie een warme thuis of een interessante opbrengsteigendom wil creëren.

Interesse in deze ruime woning in een aangename buurt?
Neem contact met ons op via 0476 85 86 00 of mail naar info@bcimmo.be.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6653118

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 235.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 632,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, rustig
Winkels nabij: 50m
Autosnelweg nabij: Ja

Gebouw

Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1930
Staat: Deels te renoveren
Type dak: Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte: 375,00 m²

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 30,00 m²
Keuken: 12,50 m², VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 10,00 m²
Slaapkamer 2: 9,50 m²
Slaapkamer 3: 10,50 m²
Toiletten: 2

Energie

EPC
: 406 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241031-0003432456-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 12/11/2024
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 12/11/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: C
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 71308A818/00K186