Projectgrond op interessante locatie te Genk.

Dit projectgrond kan je terugvinden op het adres André Dumontlaan 68, 70, 72 en 76 in Genk.

Ligging
Dit projectgebied situeert zich tegenover het Thor Park in Waterschei waar reeds oude mijngebouwen zijn gerenoveerd en een nieuwe bestemming hebben gekregen. De Thor incubator is ook in gebruik voor startende innovatieve bedrijven.

Het Europees onderzoekscentrum voor hernieuwbare energiebronnen Enerygville en de T2-campus is ook hier gelegen. De T2-campus is een opleidingscampus voor techniek en technologie voor leerlingen, werknemers, ondernemers en werkzoekenden.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de percelen die momenteel te koop worden aangeboden bedragen samen ongeveer 1.500m2.
De breedte aan de straatkant is 45m.

De percelen bestaan momenteel uit:

• 2 bouwgronden van 380m2 en 390m2

• Een handelshuis van 222m2, ligging André Dumontlaan 68 te Genk, appartement: leegstaande woning, handel: niet-residentiële eenheid: 74 m2, energielabel F, certificaatnummer: 20220517-0002603569-KNR-1

• Een handelshuis van 443m2, ligging André Dumontlaan 70 te Genk: appartement energielabel F - 1071 kwh/m2jaar, certificaatnummer 20220517-0002603570-RES-3

ligging André Dumontlaan 72 te Genk: appartement energielabel F - 1129 kwh /m2jaar, certificaatnummer: 20220517-0002605058-RES-2

• Een handelshuis van 97m2, ligging André Dumontlaan 76 te Genk: woning gesloten bebouwing energielabel F – 840 kwh/m2 jaar, certificaatnummer: 20220517-0002603571-RES-1

Project mogelijkheden
Voor dit project zijn er verschillende voorstellen met de stad besproken.

Dit zijn de verschillende opties:

Optie 1: De Stad heeft voor dit gebied van de André Dumontlaan een masterplan opgemaakt. Volgens dit plan kan je dieper bouwen waardoor je aan de zijstroken een bredere groenstrook kan voorzien.

Om dit project op deze manier te kunnen realiseren is het nodig om de naastliggende percelen mee op te nemen in dit project en de bestaande gebouwen af te breken. De stad is eigenaar van 2 van de naastliggende percelen en is bereid om hieraan mee te werken. Het hoekperceel is van een privé-eigenaar en zij willen dit project ook ontwikkelen.

Optie 2: Een andere mogelijkheid is om de bestaande lintbebouwing aan te houden. Je kan dan opteren om de bestaande gebouwen te renoveren en op de de naastliggende bouwgronden een nieuwbouw te realiseren.

Optie 3: Ofwel kan je de lintbebouwing aanhouden. De bestaande gebouwen slopen en een volledig nieuwbouw project realiseren.

Voor meer informatie en toelichting over het aantal appartementen die realiseerbaar zijn, kan je ons contacteren op het telefoonnummer: 0476 85 86 00 of via mailadres: info@bcimmo.be.