Deze interessante projectgrond bevindt zich aan de André Dumontlaan 68, 70, 72 en 76 in Waterschei, vlak tegenover het innovatieve Thor Park.
De totale oppervlakte van de aangeboden percelen bedraagt samen circa 1.500 m².

Huidige samenstelling van de percelen:

- Twee bouwgronden van 380 m² en 390 m²

- Handelshuis (222 m²) – André Dumontlaan 68

- Appartement: leegstaand

- Handelsruimte: niet-residentiële eenheid (74 m²)
EPC-label: F (certificaatnummer: 20220517-0002603569-KNR-1)

- Handelshuis (443 m²) – André Dumontlaan 70:
Appartement EPC-label: F – 1.071 kWh/m² per jaar
Certificaatnummer: 20220517-0002603570-RES-3

Handelshuis (ligging André Dumontlaan 72):
Appartement EPC-label: F – 1.129 kWh/m² per jaar
Certificaatnummer: 20220517-0002605058-RES-2

Handelshuis (97 m²) – André Dumontlaan 76:
Gesloten bebouwing
EPC-label: F – 840 kWh/m² per jaar
Certificaatnummer: 20220517-0002603571-RES-1

Ontwikkelingsmogelijkheden
Er zijn diverse scenario’s met de stad besproken voor de herontwikkeling van dit gebied:

Optie 1 – Groene, moderne ontwikkeling volgens het masterplan
De stad heeft een masterplan opgesteld voor dit gebied, waarin de mogelijkheid bestaat om dieper te bouwen en bredere groenstroken langs de zijstroken te voorzien.

Dit vereist de integratie van de naastliggende percelen en de afbraak van de bestaande gebouwen.
De stad is eigenaar van twee aangrenzende percelen en staat open voor samenwerking.
Het hoekperceel is in privébezit en de eigenaar toont interesse in de ontwikkeling.

Optie 2 – Renovatie en nieuwbouw combineren
De bestaande lintbebouwing wordt behouden en gerenoveerd.
Op de naastliggende bouwgronden wordt een nieuwbouwproject gerealiseerd.

Optie 3 – Volledige nieuwbouw
De bestaande gebouwen worden afgebroken om plaats te maken voor een volledig nieuwbouwproject.

Voor meer informatie en toelichting over het aantal appartementen die realiseerbaar zijn, kan je ons contacteren op het telefoonnummer: 0476 85 86 00 of via mailadres: info@bcimmo.be.